家づくりにかかるお金「住宅ローンⅡ」｜福岡市で注文住宅・デザイン住宅なら株式会社グリーンマクス

こんにちは！グリーンマクスの吉山です。今日はすっかり寒いですね。

みなさんは先週の部分月食見ましたか？とてもくっきり見えて本当の感動しました！！

さてさて、今日は「住宅ローンⅡ」です。

前回は住宅ローンの固定金利、変動金利のことについてのブログでした。

今日は変動金利を詳しく説明していきたいと思います。

もともと変動金利は、5年ルール、125％ルールというものがあります。

「5年ルール」とは、

適用金利は半年ごとに変わるが、毎月返済額は5年間変わらない

「125%ルール」とは、

適用金利は半年ごとに変わるが、毎月返済額の増加は1.25倍までが上限

というものです。

つまりある程度金利が上がってものすぐに家計に大きな負担になることがないということです。

ただここで安心してはいけません。

金利が上がり、毎月の住宅ローンの内の利息部分が大きくなると元金部分の支払いが行われないことになります。

もし金利が上がり、利息部分も補えなくなった場合、未払利息が発生します。

これは後々必ず支払わなければならない借金です。元金も支払われないため、住宅ローン返済の負担が増えます。

ただ、このルールは家計を痛めつけない大切なルールでもあります。

最近のネットバンクの住宅ローンではこのルールがないものもあります。

住宅ローンも選ぶ際気を付けてみることが大切です。

今回はここまでです。

また次回も「住宅ローン」です。